Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubantenstraat 7B

6226AN Maastricht

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.198
+4,7%
[ € 185.854 – € 236.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.014[ € 194.763 – € 215.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.568[ € 206.449 – € 228.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantenstraat 7B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.198 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,4%
+€ 9.56412 maanden +4,7%
+€ 1.75212 mnd vs. NL +0,9%
Tubantenstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.198 voor Tubantenstraat 7B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantenstraat 7B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.568. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.198.

Verwachte verkoopprijs Tubantenstraat 7B
€ 217.568[ € 206.449 – € 228.181 ]
Verkoper houdt over€ 213.925−€ 3.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.069+€ 6.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubantenstraat 7B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Tubantenstraat 7B
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 205.014[ € 194.763 – € 215.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantenstraat 7B adviseren wij in een bod van € 217.568, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.014 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.198+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.568+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.446+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantenstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 205.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantenstraat 7B in Maastricht bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 211.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantenstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.198
Verwachte verkoopprijs€ 217.568
Verwachte vraagprijs€ 205.014
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Marconistraat 53C, 6224GC Maastricht
Marconistraat 53C
2008 · 36 m²
€ 145.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.198 is Tubantenstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tubantenstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantenstraat 7B in Maastricht.

Wat is Tubantenstraat 7B in Maastricht waard?
Tubantenstraat 7B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.198 (bandbreedte € 185.854 – € 236.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubantenstraat 7B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tubantenstraat 7B in Maastricht is in oktober 2026 € 205.014 (bandbreedte € 194.763 – € 215.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubantenstraat 7B in Maastricht?
Voor Tubantenstraat 7B adviseren wij een bod van € 217.568 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubantenstraat 7B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tubantenstraat 7B in Maastricht bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubantenstraat 7B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubantenstraat 7B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantenstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tubantenstraat 7B ligt rond € 211.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubantenstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Tubantenstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.