Huiswaardemeter

Woningwaarde Mockstraat 5B-11

6226CA Maastricht

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.039
+4,7%
[ € 240.274 – € 305.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.622[ € 252.341 – € 278.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.664[ € 266.472 – € 294.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Mockstraat 5B-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.039 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,4%
+€ 12.36512 maanden +4,7%
+€ 2.26612 mnd vs. NL +0,9%
Mockstraat 5B-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.039 voor Mockstraat 5B-11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mockstraat 5B-11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.664. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.039.

Verwachte verkoopprijs Mockstraat 5B-11
€ 280.664[ € 266.472 – € 294.522 ]
Verkoper houdt over€ 276.327−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.427+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mockstraat 5B-11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Mockstraat 5B-11
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 265.622[ € 252.341 – € 278.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mockstraat 5B-11 adviseren wij in een bod van € 280.664, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.622 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.039+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.664+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.697+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mockstraat 5B-11 zal in bij een vraagprijs van € 265.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mockstraat 5B-11 in Maastricht bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 273.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mockstraat 5B-11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.039
Verwachte verkoopprijs€ 280.664
Verwachte vraagprijs€ 265.622
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.039 is Mockstraat 5B-11 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mockstraat 5B-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mockstraat 5B-11 in Maastricht.

Wat is Mockstraat 5B-11 in Maastricht waard?
Mockstraat 5B-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.039 (bandbreedte € 240.274 – € 305.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mockstraat 5B-11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mockstraat 5B-11 in Maastricht is in oktober 2026 € 265.622 (bandbreedte € 252.341 – € 278.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Mockstraat 5B-11 in Maastricht?
Voor Mockstraat 5B-11 adviseren wij een bod van € 280.664 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mockstraat 5B-11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mockstraat 5B-11 in Maastricht bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mockstraat 5B-11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mockstraat 5B-11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mockstraat 5B-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mockstraat 5B-11 ligt rond € 273.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mockstraat 5B-11?
Huishoudens in de buurt van Mockstraat 5B-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.