Huiswaardemeter

Woningwaarde Mockstraat 9B

6226CA Maastricht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.118
+4,7%
[ € 238.584 – € 303.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.772[ € 250.583 – € 276.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.669[ € 264.616 – € 292.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Mockstraat 9B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.118 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,4%
+€ 12.27812 maanden +4,7%
+€ 2.25012 mnd vs. NL +0,9%
Mockstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.118 voor Mockstraat 9B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mockstraat 9B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.669. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.118.

Verwachte verkoopprijs Mockstraat 9B
€ 278.669[ € 264.616 – € 292.471 ]
Verkoper houdt over€ 274.354−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.392+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mockstraat 9B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Mockstraat 9B
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 263.772[ € 250.583 – € 276.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mockstraat 9B adviseren wij in een bod van € 278.669, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.772 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.118+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.669+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.602+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mockstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 263.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mockstraat 9B in Maastricht bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 271.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mockstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.118
Verwachte verkoopprijs€ 278.669
Verwachte vraagprijs€ 263.772
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.118 is Mockstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mockstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mockstraat 9B in Maastricht.

Wat is Mockstraat 9B in Maastricht waard?
Mockstraat 9B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.118 (bandbreedte € 238.584 – € 303.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mockstraat 9B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mockstraat 9B in Maastricht is in oktober 2026 € 263.772 (bandbreedte € 250.583 – € 276.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Mockstraat 9B in Maastricht?
Voor Mockstraat 9B adviseren wij een bod van € 278.669 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mockstraat 9B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mockstraat 9B in Maastricht bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mockstraat 9B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mockstraat 9B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mockstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mockstraat 9B ligt rond € 271.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mockstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Mockstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.