Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartveld 19

6226DA Maastricht

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.882
+4,7%
[ € 651.976 – € 829.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.079[ € 689.775 – € 762.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.987[ € 718.056 – € 793.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartveld 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.882 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,4%
+€ 33.55112 maanden +4,7%
+€ 6.14812 mnd vs. NL +0,9%
Maartveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.882 voor Maartveld 19 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartveld 19 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.987. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.882.

Verwachte verkoopprijs Maartveld 19
€ 755.987[ € 718.056 – € 793.641 ]
Verkoper houdt over€ 746.421−€ 9.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.257+€ 17.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartveld 19 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Maartveld 19
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 726.079[ € 689.775 – € 762.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartveld 19 adviseren wij in een bod van € 755.987, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.079 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.882+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.987+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.786+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 726.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartveld 19 in Maastricht bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 740.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.882
Verwachte verkoopprijs€ 755.987
Verwachte vraagprijs€ 726.079
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maartveld 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.882 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maartveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartveld 19 in Maastricht.

Wat is Maartveld 19 in Maastricht waard?
Maartveld 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.882 (bandbreedte € 651.976 – € 829.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartveld 19 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Maartveld 19 in Maastricht is in oktober 2026 € 726.079 (bandbreedte € 689.775 – € 762.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartveld 19 in Maastricht?
Voor Maartveld 19 adviseren wij een bod van € 755.987 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartveld 19 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Maartveld 19 in Maastricht bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartveld 19 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartveld 19 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Maartveld 19 ligt rond € 740.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartveld 19?
Huishoudens in de buurt van Maartveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.