Huiswaardemeter

Woningwaarde Memorielaan 9

6226DB Maastricht

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.897
+4,7%
[ € 593.909 – € 755.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.105[ € 628.050 – € 694.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.977[ € 654.428 – € 723.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Memorielaan 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.897 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,4%
+€ 30.56312 maanden +4,7%
+€ 5.60112 mnd vs. NL +0,9%
Memorielaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.897 voor Memorielaan 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memorielaan 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.977. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.897.

Verwachte verkoopprijs Memorielaan 9
€ 688.977[ € 654.428 – € 723.315 ]
Verkoper houdt over€ 680.148−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.907+€ 15.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memorielaan 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Memorielaan 9
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 661.105[ € 628.050 – € 694.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memorielaan 9 adviseren wij in een bod van € 688.977, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.105 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.897+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.977+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.426+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memorielaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 661.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memorielaan 9 in Maastricht bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 674.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memorielaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.897
Verwachte verkoopprijs€ 688.977
Verwachte vraagprijs€ 661.105
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Memorielaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.897 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Memorielaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memorielaan 9 in Maastricht.

Wat is Memorielaan 9 in Maastricht waard?
Memorielaan 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.897 (bandbreedte € 593.909 – € 755.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memorielaan 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Memorielaan 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 661.105 (bandbreedte € 628.050 – € 694.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Memorielaan 9 in Maastricht?
Voor Memorielaan 9 adviseren wij een bod van € 688.977 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memorielaan 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Memorielaan 9 in Maastricht bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memorielaan 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memorielaan 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memorielaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Memorielaan 9 ligt rond € 674.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memorielaan 9?
Huishoudens in de buurt van Memorielaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.