Huiswaardemeter

Woningwaarde Bèr Kraftstraat 6

6226DH Maastricht

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.447
+4,7%
[ € 604.953 – € 769.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.670[ € 639.987 – € 707.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.505[ € 666.226 – € 736.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.447 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,4%
+€ 31.13112 maanden +4,7%
+€ 5.70512 mnd vs. NL +0,9%
Bèr Kraftstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.447 voor Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.505. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.447.

Verwachte verkoopprijs Bèr Kraftstraat 6
€ 701.505[ € 666.226 – € 736.356 ]
Verkoper houdt over€ 692.538−€ 8.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.685+€ 16.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Bèr Kraftstraat 6
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 673.670[ € 639.987 – € 707.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bèr Kraftstraat 6 adviseren wij in een bod van € 701.505, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.670 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.447+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.505+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.580+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bèr Kraftstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 673.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 687.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bèr Kraftstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.447
Verwachte verkoopprijs€ 701.505
Verwachte vraagprijs€ 673.670
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bèr Kraftstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.447 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bèr Kraftstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht.

Wat is Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht waard?
Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.447 (bandbreedte € 604.953 – € 769.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 673.670 (bandbreedte € 639.987 – € 707.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht?
Voor Bèr Kraftstraat 6 adviseren wij een bod van € 701.505 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bèr Kraftstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bèr Kraftstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bèr Kraftstraat 6 ligt rond € 687.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bèr Kraftstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bèr Kraftstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.