Huiswaardemeter

Woningwaarde Dampstraat 46

6226GK Maastricht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.649
+4,7%
[ € 308.571 – € 392.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.858[ € 323.815 – € 357.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.721[ € 342.272 – € 378.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Dampstraat 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.649 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,4%
+€ 15.87912 maanden +4,7%
+€ 2.91012 mnd vs. NL +0,9%
Dampstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.649 voor Dampstraat 46 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dampstraat 46 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.721. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.649.

Verwachte verkoopprijs Dampstraat 46
€ 360.721[ € 342.272 – € 378.301 ]
Verkoper houdt over€ 355.503−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.085+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dampstraat 46 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Dampstraat 46
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 340.858[ € 323.815 – € 357.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dampstraat 46 adviseren wij in een bod van € 360.721, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.858 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.721+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.757+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dampstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 340.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dampstraat 46 in Maastricht bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 350.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dampstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.649
Verwachte verkoopprijs€ 360.721
Verwachte vraagprijs€ 340.858
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.649 is Dampstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dampstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dampstraat 46 in Maastricht.

Wat is Dampstraat 46 in Maastricht waard?
Dampstraat 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.649 (bandbreedte € 308.571 – € 392.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dampstraat 46 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dampstraat 46 in Maastricht is in oktober 2026 € 340.858 (bandbreedte € 323.815 – € 357.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Dampstraat 46 in Maastricht?
Voor Dampstraat 46 adviseren wij een bod van € 360.721 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dampstraat 46 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dampstraat 46 in Maastricht bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dampstraat 46 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dampstraat 46 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dampstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dampstraat 46 ligt rond € 350.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dampstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Dampstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.