Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lespinassestraat 1B-09

6226HN Maastricht

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.171
+4,7%
[ € 191.990 – € 244.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.644[ € 201.062 – € 222.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.899[ € 213.528 – € 236.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.171 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,4%
+€ 9.88012 maanden +4,7%
+€ 1.81112 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Lespinassestraat 1B-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.171 voor Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.171.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lespinassestraat 1B-09
€ 224.899[ € 213.528 – € 236.004 ]
Verkoper houdt over€ 221.175−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.547+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lespinassestraat 1B-09
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 211.644[ € 201.062 – € 222.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 adviseren wij in een bod van € 224.899, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.644 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.899+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.144+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 zal in bij een vraagprijs van € 211.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 218.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lespinassestraat 1B-09

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.171
Verwachte verkoopprijs€ 224.899
Verwachte vraagprijs€ 211.644
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.171 is Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lespinassestraat 1B-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht waard?
Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.171 (bandbreedte € 191.990 – € 244.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht is in oktober 2026 € 211.644 (bandbreedte € 201.062 – € 222.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht?
Voor Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 adviseren wij een bod van € 224.899 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lespinassestraat 1B-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 ligt rond € 218.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lespinassestraat 1B-09?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lespinassestraat 1B-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.