Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lespinassestraat 1C-14

6226HN Maastricht

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.699
+4,7%
[ € 190.695 – € 242.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.308[ € 199.793 – € 220.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.284[ € 211.980 – € 234.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.699 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,4%
+€ 9.81312 maanden +4,7%
+€ 1.79812 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Lespinassestraat 1C-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.699 voor Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.699.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lespinassestraat 1C-14
€ 223.284[ € 211.980 – € 234.293 ]
Verkoper houdt over€ 219.578−€ 3.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.900+€ 6.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lespinassestraat 1C-14
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 210.308[ € 199.793 – € 220.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 adviseren wij in een bod van € 223.284, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.308 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.699+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.284+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.448+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 zal in bij een vraagprijs van € 210.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 216.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lespinassestraat 1C-14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.699
Verwachte verkoopprijs€ 223.284
Verwachte vraagprijs€ 210.308
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.699 is Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lespinassestraat 1C-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht waard?
Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.699 (bandbreedte € 190.695 – € 242.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht is in oktober 2026 € 210.308 (bandbreedte € 199.793 – € 220.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht?
Voor Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 adviseren wij een bod van € 223.284 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lespinassestraat 1C-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 ligt rond € 216.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lespinassestraat 1C-14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lespinassestraat 1C-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.