Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibemaweg 87D

6226HX Maastricht

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.698
+4,7%
[ € 248.774 – € 316.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.264[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibemaweg 87D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.698 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,4%
+€ 12.80212 maanden +4,7%
+€ 2.34612 mnd vs. NL +0,9%
Sibemaweg 87D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.698 voor Sibemaweg 87D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibemaweg 87D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.264. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.698.

Verwachte verkoopprijs Sibemaweg 87D
€ 290.264[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 285.821−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.219+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibemaweg 87D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Sibemaweg 87D
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibemaweg 87D adviseren wij in een bod van € 290.264, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.698+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.264+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.777+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibemaweg 87D zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibemaweg 87D in Maastricht bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibemaweg 87D

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.698
Verwachte verkoopprijs€ 290.264
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.698 is Sibemaweg 87D een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibemaweg 87D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibemaweg 87D in Maastricht.

Wat is Sibemaweg 87D in Maastricht waard?
Sibemaweg 87D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.698 (bandbreedte € 248.774 – € 316.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibemaweg 87D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sibemaweg 87D in Maastricht is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibemaweg 87D in Maastricht?
Voor Sibemaweg 87D adviseren wij een bod van € 290.264 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibemaweg 87D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sibemaweg 87D in Maastricht bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibemaweg 87D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibemaweg 87D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibemaweg 87D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sibemaweg 87D ligt rond € 282.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibemaweg 87D?
Huishoudens in de buurt van Sibemaweg 87D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.