Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemelerweg 79

6226NE Maastricht

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.856
+4,7%
[ € 467.153 – € 594.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.523[ € 491.647 – € 543.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.532[ € 517.213 – € 571.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemelerweg 79 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.856 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,4%
+€ 24.04012 maanden +4,7%
+€ 4.40512 mnd vs. NL +0,9%
Bemelerweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.856 voor Bemelerweg 79 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemelerweg 79 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.532. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.856.

Verwachte verkoopprijs Bemelerweg 79
€ 544.532[ € 517.213 – € 571.656 ]
Verkoper houdt over€ 537.292−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.573+€ 13.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemelerweg 79 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Bemelerweg 79
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 517.523[ € 491.647 – € 543.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemelerweg 79 adviseren wij in een bod van € 544.532, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.523 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.856+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.532+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.759+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemelerweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 517.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemelerweg 79 in Maastricht bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 530.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemelerweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.856
Verwachte verkoopprijs€ 544.532
Verwachte vraagprijs€ 517.523
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.856 ligt Bemelerweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bemelerweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemelerweg 79 in Maastricht.

Wat is Bemelerweg 79 in Maastricht waard?
Bemelerweg 79 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.856 (bandbreedte € 467.153 – € 594.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemelerweg 79 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bemelerweg 79 in Maastricht is in oktober 2026 € 517.523 (bandbreedte € 491.647 – € 543.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemelerweg 79 in Maastricht?
Voor Bemelerweg 79 adviseren wij een bod van € 544.532 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemelerweg 79 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bemelerweg 79 in Maastricht bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemelerweg 79 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemelerweg 79 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemelerweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bemelerweg 79 ligt rond € 530.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemelerweg 79?
Huishoudens in de buurt van Bemelerweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.