Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 20

6226TA Maastricht

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.458
+4,7%
[ € 592.643 – € 754.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.043[ € 627.041 – € 693.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.146[ € 652.750 – € 721.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.458 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,4%
+€ 30.49712 maanden +4,7%
+€ 5.58812 mnd vs. NL +0,9%
Esdoorn 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.458 voor Esdoorn 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.146. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.458.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 20
€ 687.146[ € 652.750 – € 721.460 ]
Verkoper houdt over€ 678.337−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.039+€ 15.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 20
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 660.043[ € 627.041 – € 693.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 20 adviseren wij in een bod van € 687.146, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.043 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.458+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.146+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.503+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 20 zal in bij een vraagprijs van € 660.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 20 in Maastricht bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 673.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.458
Verwachte verkoopprijs€ 687.146
Verwachte vraagprijs€ 660.043
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.458 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 20 in Maastricht.

Wat is Esdoorn 20 in Maastricht waard?
Esdoorn 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.458 (bandbreedte € 592.643 – € 754.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 660.043 (bandbreedte € 627.041 – € 693.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 20 in Maastricht?
Voor Esdoorn 20 adviseren wij een bod van € 687.146 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 20 in Maastricht bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 20 ligt rond € 673.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 20?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.