Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 24A

6226TA Maastricht

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.212
+4,1%
[ € 497.387 – € 633.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.267[ € 548.149 – € 605.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 24A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.212 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds juli +0,4%
+€ 22.06112 maanden +4,1%
+€ 2.87712 mnd vs. NL +0,5%
Esdoorn 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.212 voor Esdoorn 24A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 24A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.212.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 24A
€ 579.267[ € 548.149 – € 605.849 ]
Verkoper houdt over€ 571.645−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.002+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.645

Wat is de vraagprijs?

Esdoorn 24A in Maastricht staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Vraagprijs Esdoorn 24A
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 461.000[ € 229.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 24A adviseren wij in een bod van € 579.267, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.212+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.267+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.230+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 24A zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 24A in Maastricht bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 565.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.212
Verwachte verkoopprijs€ 579.267
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 24A valt met een geschatte woningwaarde van € 565.212 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 24A in Maastricht.

Wat is Esdoorn 24A in Maastricht waard?
Esdoorn 24A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.212 (bandbreedte € 497.387 – € 633.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de vraagprijs van Esdoorn 24A in Maastricht?
Esdoorn 24A in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 24A in Maastricht?
Voor Esdoorn 24A adviseren wij een bod van € 579.267 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 24A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 24A in Maastricht bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 24A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 24A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 24A ligt rond € 565.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 24A?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 24A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.