Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 24B

6226TA Maastricht

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.421
+4,7%
[ € 498.450 – € 634.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.249[ € 524.637 – € 579.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.957[ € 551.393 – € 609.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 24B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.421 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,4%
+€ 25.65012 maanden +4,7%
+€ 4.70012 mnd vs. NL +0,9%
Esdoorn 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.421 voor Esdoorn 24B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 24B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.957. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.421.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 24B
€ 580.957[ € 551.393 – € 609.434 ]
Verkoper houdt over€ 573.316−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.726+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 24B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 24B
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 552.249[ € 524.637 – € 579.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 24B adviseren wij in een bod van € 580.957, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.249 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.421+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.957+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.005+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 24B zal in bij een vraagprijs van € 552.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 24B in Maastricht bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 566.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.421
Verwachte verkoopprijs€ 580.957
Verwachte vraagprijs€ 552.249
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 24B valt met een geschatte woningwaarde van € 566.421 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 24B in Maastricht.

Wat is Esdoorn 24B in Maastricht waard?
Esdoorn 24B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.421 (bandbreedte € 498.450 – € 634.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 24B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 24B in Maastricht is in oktober 2026 € 552.249 (bandbreedte € 524.637 – € 579.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 24B in Maastricht?
Voor Esdoorn 24B adviseren wij een bod van € 580.957 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 24B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 24B in Maastricht bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 24B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 24B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 24B ligt rond € 566.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 24B?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.