Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermaasweg 34

6226VJ Maastricht

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.981
+4,7%
[ € 608.943 – € 775.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.105[ € 644.200 – € 712.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.141[ € 670.612 – € 741.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermaasweg 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.981 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,4%
+€ 31.33612 maanden +4,7%
+€ 5.74212 mnd vs. NL +0,9%
Oostermaasweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.981 voor Oostermaasweg 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermaasweg 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.141. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.981.

Verwachte verkoopprijs Oostermaasweg 34
€ 706.141[ € 670.612 – € 741.202 ]
Verkoper houdt over€ 697.123−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.414+€ 16.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermaasweg 34 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermaasweg 34
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 678.105[ € 644.200 – € 712.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermaasweg 34 adviseren wij in een bod van € 706.141, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.105 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.981+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.141+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.448+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermaasweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 678.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermaasweg 34 in Maastricht bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 691.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermaasweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.981
Verwachte verkoopprijs€ 706.141
Verwachte vraagprijs€ 678.105
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumplein 11, 6221SW Maastricht
Kardinaal van Rossumplein 11
2006 · 161 m²
€ 582.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostermaasweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.981 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostermaasweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermaasweg 34 in Maastricht.

Wat is Oostermaasweg 34 in Maastricht waard?
Oostermaasweg 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.981 (bandbreedte € 608.943 – € 775.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermaasweg 34 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oostermaasweg 34 in Maastricht is in oktober 2026 € 678.105 (bandbreedte € 644.200 – € 712.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermaasweg 34 in Maastricht?
Voor Oostermaasweg 34 adviseren wij een bod van € 706.141 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermaasweg 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermaasweg 34 in Maastricht bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermaasweg 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermaasweg 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermaasweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oostermaasweg 34 ligt rond € 691.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermaasweg 34?
Huishoudens in de buurt van Oostermaasweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.