Huiswaardemeter

Woningwaarde Habsburgerplein 17

6226VZ Maastricht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.507
+4,7%
[ € 279.406 – € 355.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.005[ € 293.555 – € 324.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.005[ € 309.701 – € 342.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Habsburgerplein 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.507 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.37812 maanden +4,7%
+€ 2.63412 mnd vs. NL +0,9%
Habsburgerplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.507 voor Habsburgerplein 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habsburgerplein 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.005. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.507.

Verwachte verkoopprijs Habsburgerplein 17
€ 326.005[ € 309.701 – € 342.300 ]
Verkoper houdt over€ 321.169−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.675+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habsburgerplein 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Habsburgerplein 17
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 309.005[ € 293.555 – € 324.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habsburgerplein 17 adviseren wij in een bod van € 326.005, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.005 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.507+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.005+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.305+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habsburgerplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 309.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habsburgerplein 17 in Maastricht bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habsburgerplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.507
Verwachte verkoopprijs€ 326.005
Verwachte vraagprijs€ 309.005
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habsburgerplein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Habsburgerplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habsburgerplein 17 in Maastricht.

Wat is Habsburgerplein 17 in Maastricht waard?
Habsburgerplein 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.507 (bandbreedte € 279.406 – € 355.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habsburgerplein 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Habsburgerplein 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 309.005 (bandbreedte € 293.555 – € 324.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Habsburgerplein 17 in Maastricht?
Voor Habsburgerplein 17 adviseren wij een bod van € 326.005 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habsburgerplein 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Habsburgerplein 17 in Maastricht bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habsburgerplein 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habsburgerplein 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habsburgerplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Habsburgerplein 17 ligt rond € 317.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habsburgerplein 17?
Huishoudens in de buurt van Habsburgerplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.