Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaspeldoorn 10

6226WR Maastricht

339 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.203.749
+4,7%
[ € 1.059.299 – € 1.348.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.182.799[ € 1.123.659 – € 1.241.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.225.070[ € 1.162.987 – € 1.285.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoorn 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.749 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.640Sinds september +0,4%
+€ 54.51212 maanden +4,7%
+€ 9.98912 mnd vs. NL +0,9%
Gaspeldoorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.749 voor Gaspeldoorn 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoorn 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.225.070. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.749.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoorn 10
€ 1.225.070[ € 1.162.987 – € 1.285.407 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.344−€ 14.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.721+€ 26.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.225.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaspeldoorn 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.182.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Gaspeldoorn 10
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 1.182.799[ € 1.123.659 – € 1.241.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoorn 10 adviseren wij in een bod van € 1.225.070, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.182.799 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.749+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.225.070+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.324+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.182.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoorn 10 in Maastricht bedragen € 6.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.887
OZB€ 91
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.119.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte1.212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.749
Verwachte verkoopprijs€ 1.225.070
Verwachte vraagprijs€ 1.182.799
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaspeldoorn 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.749 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoorn 10 in Maastricht.

Wat is Gaspeldoorn 10 in Maastricht waard?
Gaspeldoorn 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.749 (bandbreedte € 1.059.299 – € 1.348.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.182.799 (bandbreedte € 1.123.659 – € 1.241.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoorn 10 in Maastricht?
Voor Gaspeldoorn 10 adviseren wij een bod van € 1.225.070 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoorn 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoorn 10 in Maastricht bedragen € 6.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.887 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoorn 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaspeldoorn 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 54.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoorn 10 ligt rond € 1.203.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoorn 10?
Huishoudens in de buurt van Gaspeldoorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.