Woningwaarde Gaspeldoorn 4

6226WR Maastricht

343 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 2.939Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.008.211

+4,7%

[ € 887.226 – € 1.129.196 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 989.946[ € 940.449 – € 1.039.443 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.026.812[ € 975.246 – € 1.077.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoorn 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.211 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 45.65712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 8.36612 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Gaspeldoorn 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.211 voor Gaspeldoorn 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoorn 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.026.812. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.211.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoorn 4

€ 1.026.812[ € 975.246 – € 1.077.902 ]

Verkoper houdt over€ 1.014.267−€ 12.545 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.049.498+€ 22.686 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.026.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.295

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.014.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaspeldoorn 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 989.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Gaspeldoorn 4

Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.

€ 989.946[ € 940.449 – € 1.039.443 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]

Gem. vraagprijs in buurt Scharn

€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoorn 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.026.812, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 989.946 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.211+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.026.812+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.078.153+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoorn 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 989.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoorn 4 in Maastricht bedragen € 5.140 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.208.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.140/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.930

OZB€ 76

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.140

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte343 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.211

Verwachte verkoopprijs€ 1.026.812

Verwachte vraagprijs€ 989.946

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (630 kWh/jr)Teruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (20%)

D (10%)

E (7%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaspeldoorn 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.211 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoorn 4 in Maastricht.

Wat is Gaspeldoorn 4 in Maastricht waard?

Gaspeldoorn 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.211 (bandbreedte € 887.226 – € 1.129.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 4 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Gaspeldoorn 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 989.946 (bandbreedte € 940.449 – € 1.039.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoorn 4 in Maastricht?

Voor Gaspeldoorn 4 adviseren wij een bod van € 1.026.812 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoorn 4 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoorn 4 in Maastricht bedragen € 5.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.930 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoorn 4 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gaspeldoorn 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 45.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoorn 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoorn 4 ligt rond € 1.008.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoorn 4?

Huishoudens in de buurt van Gaspeldoorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.