Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoorn 51

6226WT Maastricht

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.059
+4,7%
[ € 332.692 – € 423.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.574[ € 349.195 – € 385.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.843[ € 369.099 – € 407.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoorn 51 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.059 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.12012 maanden +4,7%
+€ 3.13712 mnd vs. NL +0,9%
Vuurdoorn 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.059 voor Vuurdoorn 51 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoorn 51 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.843. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.059.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoorn 51
€ 388.843[ € 369.099 – € 407.952 ]
Verkoper houdt over€ 383.316−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.770+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoorn 51 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoorn 51
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 367.574[ € 349.195 – € 385.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoorn 51 adviseren wij in een bod van € 388.843, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.574 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.059+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.843+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.285+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoorn 51 zal in bij een vraagprijs van € 367.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoorn 51 in Maastricht bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoorn 51

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.059
Verwachte verkoopprijs€ 388.843
Verwachte vraagprijs€ 367.574
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoorn 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurdoorn 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoorn 51 in Maastricht.

Wat is Vuurdoorn 51 in Maastricht waard?
Vuurdoorn 51 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.059 (bandbreedte € 332.692 – € 423.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 51 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 51 in Maastricht is in oktober 2026 € 367.574 (bandbreedte € 349.195 – € 385.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoorn 51 in Maastricht?
Voor Vuurdoorn 51 adviseren wij een bod van € 388.843 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoorn 51 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoorn 51 in Maastricht bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoorn 51 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoorn 51 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoorn 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoorn 51 ligt rond € 378.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoorn 51?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoorn 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.