Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornlaan 12

6226WV Maastricht

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.786
+4,7%
[ € 813.812 – € 1.035.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.724[ € 863.288 – € 954.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.132[ € 893.503 – € 987.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornlaan 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.786 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,4%
+€ 41.87912 maanden +4,7%
+€ 7.67412 mnd vs. NL +0,9%
Doornlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.786 voor Doornlaan 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornlaan 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.132. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 924.786.

Verwachte verkoopprijs Doornlaan 12
€ 941.132[ € 893.503 – € 987.556 ]
Verkoper houdt over€ 929.530−€ 11.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.105+€ 20.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornlaan 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Doornlaan 12
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 908.724[ € 863.288 – € 954.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornlaan 12 adviseren wij in een bod van € 941.132, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 908.724 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.786+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.132+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.189+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 908.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornlaan 12 in Maastricht bedragen € 4.699 per maand bij een woningwaarde van € 924.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.522
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.786
Verwachte verkoopprijs€ 941.132
Verwachte vraagprijs€ 908.724
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.786 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doornlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornlaan 12 in Maastricht.

Wat is Doornlaan 12 in Maastricht waard?
Doornlaan 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.786 (bandbreedte € 813.812 – € 1.035.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornlaan 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Doornlaan 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 908.724 (bandbreedte € 863.288 – € 954.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornlaan 12 in Maastricht?
Voor Doornlaan 12 adviseren wij een bod van € 941.132 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornlaan 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Doornlaan 12 in Maastricht bedragen € 4.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.522 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornlaan 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornlaan 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Doornlaan 12 ligt rond € 924.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Doornlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.