Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegedoorn 10

6226WX Maastricht

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.321
+4,7%
[ € 499.242 – € 635.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.167[ € 525.509 – € 580.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.837[ € 552.310 – € 610.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegedoorn 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.321 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,4%
+€ 25.69112 maanden +4,7%
+€ 4.70812 mnd vs. NL +0,9%
Wegedoorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.321 voor Wegedoorn 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegedoorn 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.321.

Verwachte verkoopprijs Wegedoorn 10
€ 581.837[ € 552.310 – € 610.447 ]
Verkoper houdt over€ 574.187−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.624+€ 13.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegedoorn 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Wegedoorn 10
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 553.167[ € 525.509 – € 580.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegedoorn 10 adviseren wij in een bod van € 581.837, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.167 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.321+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.837+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.929+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegedoorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 553.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegedoorn 10 in Maastricht bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 567.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegedoorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.321
Verwachte verkoopprijs€ 581.837
Verwachte vraagprijs€ 553.167
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegedoorn 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.321 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wegedoorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegedoorn 10 in Maastricht.

Wat is Wegedoorn 10 in Maastricht waard?
Wegedoorn 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.321 (bandbreedte € 499.242 – € 635.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegedoorn 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wegedoorn 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 553.167 (bandbreedte € 525.509 – € 580.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegedoorn 10 in Maastricht?
Voor Wegedoorn 10 adviseren wij een bod van € 581.837 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegedoorn 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wegedoorn 10 in Maastricht bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegedoorn 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegedoorn 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegedoorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wegedoorn 10 ligt rond € 567.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegedoorn 10?
Huishoudens in de buurt van Wegedoorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.