Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegedoorn 12B

6226WX Maastricht

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.093
+4,7%
[ € 541.282 – € 688.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.501[ € 572.376 – € 632.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.948[ € 596.416 – € 659.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegedoorn 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.093 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,4%
+€ 27.85412 maanden +4,7%
+€ 5.10412 mnd vs. NL +0,9%
Wegedoorn 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.093 voor Wegedoorn 12B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegedoorn 12B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.948. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.093.

Verwachte verkoopprijs Wegedoorn 12B
€ 627.948[ € 596.416 – € 659.196 ]
Verkoper houdt over€ 619.791−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.657+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegedoorn 12B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Wegedoorn 12B
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 602.501[ € 572.376 – € 632.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegedoorn 12B adviseren wij in een bod van € 627.948, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.501 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.093+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.948+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.345+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegedoorn 12B zal in bij een vraagprijs van € 602.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegedoorn 12B in Maastricht bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 615.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegedoorn 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.093
Verwachte verkoopprijs€ 627.948
Verwachte vraagprijs€ 602.501
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegedoorn 12B valt met een geschatte woningwaarde van € 615.093 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wegedoorn 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegedoorn 12B in Maastricht.

Wat is Wegedoorn 12B in Maastricht waard?
Wegedoorn 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.093 (bandbreedte € 541.282 – € 688.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegedoorn 12B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wegedoorn 12B in Maastricht is in oktober 2026 € 602.501 (bandbreedte € 572.376 – € 632.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegedoorn 12B in Maastricht?
Voor Wegedoorn 12B adviseren wij een bod van € 627.948 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegedoorn 12B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wegedoorn 12B in Maastricht bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegedoorn 12B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegedoorn 12B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegedoorn 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wegedoorn 12B ligt rond € 615.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegedoorn 12B?
Huishoudens in de buurt van Wegedoorn 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.