Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegedoorn 9

6226WX Maastricht

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.766
+4,7%
[ € 456.514 – € 581.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.082[ € 480.778 – € 531.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.768[ € 504.817 – € 557.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegedoorn 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.766 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,4%
+€ 23.49212 maanden +4,7%
+€ 4.30412 mnd vs. NL +0,9%
Wegedoorn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.766 voor Wegedoorn 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegedoorn 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.768. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.766.

Verwachte verkoopprijs Wegedoorn 9
€ 531.768[ € 504.817 – € 557.955 ]
Verkoper houdt over€ 524.669−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.553+€ 12.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegedoorn 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Wegedoorn 9
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 506.082[ € 480.778 – € 531.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegedoorn 9 adviseren wij in een bod van € 531.768, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.082 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.768+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.356+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegedoorn 9 zal in bij een vraagprijs van € 506.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegedoorn 9 in Maastricht bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 518.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegedoorn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.766
Verwachte verkoopprijs€ 531.768
Verwachte vraagprijs€ 506.082
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.766 ligt Wegedoorn 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wegedoorn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegedoorn 9 in Maastricht.

Wat is Wegedoorn 9 in Maastricht waard?
Wegedoorn 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.766 (bandbreedte € 456.514 – € 581.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegedoorn 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wegedoorn 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 506.082 (bandbreedte € 480.778 – € 531.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegedoorn 9 in Maastricht?
Voor Wegedoorn 9 adviseren wij een bod van € 531.768 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegedoorn 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wegedoorn 9 in Maastricht bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegedoorn 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegedoorn 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegedoorn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wegedoorn 9 ligt rond € 518.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegedoorn 9?
Huishoudens in de buurt van Wegedoorn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.