Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofmeiersstraat 53

6226XA Maastricht

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.197
+4,7%
[ € 241.293 – € 307.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.725[ € 253.389 – € 280.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.878[ € 267.579 – € 295.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmeiersstraat 53 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.197 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,4%
+€ 12.41712 maanden +4,7%
+€ 2.27512 mnd vs. NL +0,9%
Hofmeiersstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.197 voor Hofmeiersstraat 53 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmeiersstraat 53 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.878. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.197.

Verwachte verkoopprijs Hofmeiersstraat 53
€ 281.878[ € 267.579 – € 295.744 ]
Verkoper houdt over€ 277.527−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.666+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmeiersstraat 53 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmeiersstraat 53
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 266.725[ € 253.389 – € 280.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmeiersstraat 53 adviseren wij in een bod van € 281.878, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.725 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.197+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.878+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.972+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmeiersstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 266.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmeiersstraat 53 in Maastricht bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 274.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmeiersstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.197
Verwachte verkoopprijs€ 281.878
Verwachte vraagprijs€ 266.725
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.197 is Hofmeiersstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofmeiersstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmeiersstraat 53 in Maastricht.

Wat is Hofmeiersstraat 53 in Maastricht waard?
Hofmeiersstraat 53 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.197 (bandbreedte € 241.293 – € 307.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmeiersstraat 53 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hofmeiersstraat 53 in Maastricht is in oktober 2026 € 266.725 (bandbreedte € 253.389 – € 280.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmeiersstraat 53 in Maastricht?
Voor Hofmeiersstraat 53 adviseren wij een bod van € 281.878 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmeiersstraat 53 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmeiersstraat 53 in Maastricht bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmeiersstraat 53 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmeiersstraat 53 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmeiersstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hofmeiersstraat 53 ligt rond € 274.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmeiersstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Hofmeiersstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.