Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofmeiersplein 25A

6226XC Maastricht

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.687
+4,7%
[ € 178.365 – € 227.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.757[ € 186.919 – € 206.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.795[ € 198.134 – € 218.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmeiersplein 25A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.687 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,4%
+€ 9.17912 maanden +4,7%
+€ 1.68212 mnd vs. NL +0,9%
Hofmeiersplein 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.687 voor Hofmeiersplein 25A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmeiersplein 25A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.795. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.687.

Verwachte verkoopprijs Hofmeiersplein 25A
€ 208.795[ € 198.134 – € 218.991 ]
Verkoper houdt over€ 205.248−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.121+€ 6.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmeiersplein 25A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmeiersplein 25A
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 196.757[ € 186.919 – € 206.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmeiersplein 25A adviseren wij in een bod van € 208.795, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.757 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.687+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.795+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.235+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmeiersplein 25A zal in bij een vraagprijs van € 196.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmeiersplein 25A in Maastricht bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 202.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmeiersplein 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.687
Verwachte verkoopprijs€ 208.795
Verwachte vraagprijs€ 196.757
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.687 is Hofmeiersplein 25A een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofmeiersplein 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmeiersplein 25A in Maastricht.

Wat is Hofmeiersplein 25A in Maastricht waard?
Hofmeiersplein 25A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.687 (bandbreedte € 178.365 – € 227.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmeiersplein 25A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hofmeiersplein 25A in Maastricht is in oktober 2026 € 196.757 (bandbreedte € 186.919 – € 206.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmeiersplein 25A in Maastricht?
Voor Hofmeiersplein 25A adviseren wij een bod van € 208.795 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmeiersplein 25A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmeiersplein 25A in Maastricht bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmeiersplein 25A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmeiersplein 25A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmeiersplein 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hofmeiersplein 25A ligt rond € 202.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmeiersplein 25A?
Huishoudens in de buurt van Hofmeiersplein 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.