Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartshertogenstraat 20

6226XL Maastricht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.825
+4,7%
[ € 294.646 – € 375.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.579[ € 309.300 – € 341.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.334[ € 326.930 – € 361.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartshertogenstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.825 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.16212 maanden +4,7%
+€ 2.77812 mnd vs. NL +0,9%
Aartshertogenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.825 voor Aartshertogenstraat 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartshertogenstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.334. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.825.

Verwachte verkoopprijs Aartshertogenstraat 20
€ 344.334[ € 326.930 – € 361.344 ]
Verkoper houdt over€ 339.296−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.371+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aartshertogenstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Aartshertogenstraat 20
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 325.579[ € 309.300 – € 341.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartshertogenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 344.334, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.579 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.825+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.334+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.551+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartshertogenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 325.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartshertogenstraat 20 in Maastricht bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartshertogenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.825
Verwachte verkoopprijs€ 344.334
Verwachte vraagprijs€ 325.579
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aartshertogenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aartshertogenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartshertogenstraat 20 in Maastricht.

Wat is Aartshertogenstraat 20 in Maastricht waard?
Aartshertogenstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.825 (bandbreedte € 294.646 – € 375.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aartshertogenstraat 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aartshertogenstraat 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 325.579 (bandbreedte € 309.300 – € 341.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartshertogenstraat 20 in Maastricht?
Voor Aartshertogenstraat 20 adviseren wij een bod van € 344.334 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartshertogenstraat 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aartshertogenstraat 20 in Maastricht bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartshertogenstraat 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartshertogenstraat 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartshertogenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Aartshertogenstraat 20 ligt rond € 334.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartshertogenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Aartshertogenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.