Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartshertogenstraat 28B

6226XL Maastricht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.550
+4,7%
[ € 325.204 – € 413.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.227[ € 341.266 – € 377.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.170[ € 360.718 – € 398.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartshertogenstraat 28B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.550 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.73512 maanden +4,7%
+€ 3.06712 mnd vs. NL +0,9%
Aartshertogenstraat 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.550 voor Aartshertogenstraat 28B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartshertogenstraat 28B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.170. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.550.

Verwachte verkoopprijs Aartshertogenstraat 28B
€ 380.170[ € 360.718 – € 398.688 ]
Verkoper houdt over€ 374.738−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.923+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aartshertogenstraat 28B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Aartshertogenstraat 28B
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 359.227[ € 341.266 – € 377.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartshertogenstraat 28B adviseren wij in een bod van € 380.170, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.227 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.550+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.170+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.179+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartshertogenstraat 28B zal in bij een vraagprijs van € 359.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartshertogenstraat 28B in Maastricht bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 369.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartshertogenstraat 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.550
Verwachte verkoopprijs€ 380.170
Verwachte vraagprijs€ 359.227
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.550 zit Aartshertogenstraat 28B in het middensegment van Wittevrouwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aartshertogenstraat 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartshertogenstraat 28B in Maastricht.

Wat is Aartshertogenstraat 28B in Maastricht waard?
Aartshertogenstraat 28B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.550 (bandbreedte € 325.204 – € 413.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aartshertogenstraat 28B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aartshertogenstraat 28B in Maastricht is in oktober 2026 € 359.227 (bandbreedte € 341.266 – € 377.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartshertogenstraat 28B in Maastricht?
Voor Aartshertogenstraat 28B adviseren wij een bod van € 380.170 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartshertogenstraat 28B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aartshertogenstraat 28B in Maastricht bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartshertogenstraat 28B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartshertogenstraat 28B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartshertogenstraat 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Aartshertogenstraat 28B ligt rond € 369.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartshertogenstraat 28B?
Huishoudens in de buurt van Aartshertogenstraat 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.