Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 25

6226XV Maastricht

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.352
+4,7%
[ € 466.710 – € 593.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.277[ € 491.413 – € 543.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.005[ € 516.475 – € 570.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.352 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,4%
+€ 24.01712 maanden +4,7%
+€ 4.40112 mnd vs. NL +0,9%
Oude Molenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.352 voor Oude Molenweg 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.005. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.352.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 25
€ 541.005[ € 516.475 – € 570.841 ]
Verkoper houdt over€ 533.804−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.975+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 25
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 517.277[ € 491.413 – € 543.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 25 adviseren wij in een bod van € 541.005, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 517.277 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.352+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.005+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.055+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 517.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 25 in Maastricht bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 530.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.352
Verwachte verkoopprijs€ 541.005
Verwachte vraagprijs€ 517.277
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.352 ligt Oude Molenweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 25 in Maastricht.

Wat is Oude Molenweg 25 in Maastricht waard?
Oude Molenweg 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.352 (bandbreedte € 466.710 – € 593.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 517.277 (bandbreedte € 491.413 – € 543.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 25 in Maastricht?
Voor Oude Molenweg 25 adviseren wij een bod van € 541.005 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 25 in Maastricht bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 25 ligt rond € 530.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.