Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 25A

6226XV Maastricht

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.051
+4,7%
[ € 519.245 – € 660.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.260[ € 546.497 – € 604.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.223[ € 574.368 – € 634.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 25A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.051 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,4%
+€ 26.72012 maanden +4,7%
+€ 4.89612 mnd vs. NL +0,9%
Oude Molenweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.051 voor Oude Molenweg 25A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 25A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.223. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.051.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 25A
€ 605.223[ € 574.368 – € 634.828 ]
Verkoper houdt over€ 597.316−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.477+€ 14.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 25A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 25A
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 575.260[ € 546.497 – € 604.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 25A adviseren wij in een bod van € 605.223, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.260 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.051+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.223+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.484+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 575.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 25A in Maastricht bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 590.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.051
Verwachte verkoopprijs€ 605.223
Verwachte vraagprijs€ 575.260
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molenweg 25A valt met een geschatte woningwaarde van € 590.051 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 25A in Maastricht.

Wat is Oude Molenweg 25A in Maastricht waard?
Oude Molenweg 25A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.051 (bandbreedte € 519.245 – € 660.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 25A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 25A in Maastricht is in oktober 2026 € 575.260 (bandbreedte € 546.497 – € 604.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 25A in Maastricht?
Voor Oude Molenweg 25A adviseren wij een bod van € 605.223 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 25A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 25A in Maastricht bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 25A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 25A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 25A ligt rond € 590.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.