Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertusstraat 54

6226XX Maastricht

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.644
+4,7%
[ € 319.127 – € 406.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.706[ € 335.071 – € 370.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.861[ € 353.835 – € 391.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertusstraat 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.644 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.42212 maanden +4,7%
+€ 3.00912 mnd vs. NL +0,9%
Albertusstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.644 voor Albertusstraat 54 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertusstraat 54 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.861. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.644.

Verwachte verkoopprijs Albertusstraat 54
€ 372.861[ € 353.835 – € 391.080 ]
Verkoper houdt over€ 367.510−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.468+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertusstraat 54 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Albertusstraat 54
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 352.706[ € 335.071 – € 370.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertusstraat 54 adviseren wij in een bod van € 372.861, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.706 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.644+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.861+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.504+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertusstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 352.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertusstraat 54 in Maastricht bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertusstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.644
Verwachte verkoopprijs€ 372.861
Verwachte vraagprijs€ 352.706
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.644 zit Albertusstraat 54 in het middensegment van Wittevrouwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albertusstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertusstraat 54 in Maastricht.

Wat is Albertusstraat 54 in Maastricht waard?
Albertusstraat 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.644 (bandbreedte € 319.127 – € 406.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertusstraat 54 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Albertusstraat 54 in Maastricht is in oktober 2026 € 352.706 (bandbreedte € 335.071 – € 370.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertusstraat 54 in Maastricht?
Voor Albertusstraat 54 adviseren wij een bod van € 372.861 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertusstraat 54 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Albertusstraat 54 in Maastricht bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertusstraat 54 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertusstraat 54 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertusstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Albertusstraat 54 ligt rond € 362.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertusstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Albertusstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.