Huiswaardemeter

Woningwaarde Akersteenweg 30

6227AA Maastricht

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.895
+3,8%
[ € 430.228 – € 547.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.052[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Akersteenweg 30 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.895 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds mei +0,4%
+€ 17.99512 maanden +3,8%
€ -1.97412 mnd vs. NL -0,4%
Akersteenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.895 voor Akersteenweg 30 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akersteenweg 30 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.052. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.895.

Verwachte verkoopprijs Akersteenweg 30
€ 501.052[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.290−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.223+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.290

Wat is de vraagprijs?

Akersteenweg 30 in Maastricht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Vraagprijs Akersteenweg 30
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akersteenweg 30 adviseren wij in een bod van € 501.052, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.895+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.052+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.105+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akersteenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akersteenweg 30 in Maastricht bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 488.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akersteenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.895
Verwachte verkoopprijs€ 501.052
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heugemer Pastoorsstraat 13A, 6229AG Maastricht
Heugemer Pastoorsstraat 13A
1920 · 301 m²
€ 537.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akersteenweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.895 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akersteenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akersteenweg 30 in Maastricht.

Wat is Akersteenweg 30 in Maastricht waard?
Akersteenweg 30 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.895 (bandbreedte € 430.228 – € 547.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Akersteenweg 30 in Maastricht?
Akersteenweg 30 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Akersteenweg 30 in Maastricht?
Voor Akersteenweg 30 adviseren wij een bod van € 501.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akersteenweg 30 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Akersteenweg 30 in Maastricht bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akersteenweg 30 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akersteenweg 30 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akersteenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Akersteenweg 30 ligt rond € 488.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akersteenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Akersteenweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.