Huiswaardemeter

Woningwaarde Demertstraat 27

6227AM Maastricht

Te koop
175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.392
+3,8%
[ € 430.665 – € 548.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.561[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Demertstraat 27 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.392 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds mei +0,4%
+€ 18.01312 maanden +3,8%
€ -1.97612 mnd vs. NL -0,4%
Demertstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.392 voor Demertstraat 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demertstraat 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.561. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.392.

Verwachte verkoopprijs Demertstraat 27
€ 501.561[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.794−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.742+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.794

Wat is de vraagprijs?

Demertstraat 27 in Maastricht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Vraagprijs Demertstraat 27
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demertstraat 27 adviseren wij in een bod van € 501.561, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.392+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.561+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.639+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demertstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demertstraat 27 in Maastricht bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 489.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demertstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.392
Verwachte verkoopprijs€ 501.561
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heugemer Pastoorsstraat 13A, 6229AG Maastricht
Heugemer Pastoorsstraat 13A
1920 · 301 m²
€ 537.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demertstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.392 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Demertstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demertstraat 27 in Maastricht.

Wat is Demertstraat 27 in Maastricht waard?
Demertstraat 27 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.392 (bandbreedte € 430.665 – € 548.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Demertstraat 27 in Maastricht?
Demertstraat 27 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Demertstraat 27 in Maastricht?
Voor Demertstraat 27 adviseren wij een bod van € 501.561 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demertstraat 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Demertstraat 27 in Maastricht bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demertstraat 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demertstraat 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demertstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Demertstraat 27 ligt rond € 489.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demertstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Demertstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.