Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathijs Heugenstraat 18B-01

6227AW Maastricht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.636
+4,7%
[ € 339.360 – € 431.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.114[ € 356.358 – € 393.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.453[ € 376.314 – € 415.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.636 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,4%
+€ 17.46312 maanden +4,7%
+€ 3.20012 mnd vs. NL +0,9%
Mathijs Heugenstraat 18B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.636 voor Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.453. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.636.

Verwachte verkoopprijs Mathijs Heugenstraat 18B-01
€ 396.453[ € 376.314 – € 415.927 ]
Verkoper houdt over€ 390.842−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.532+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Mathijs Heugenstraat 18B-01
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 375.114[ € 356.358 – € 393.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathijs Heugenstraat 18B-01 adviseren wij in een bod van € 396.453, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.114 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.636+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.453+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.276+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathijs Heugenstraat 18B-01 zal in bij een vraagprijs van € 375.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathijs Heugenstraat 18B-01

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.636
Verwachte verkoopprijs€ 396.453
Verwachte vraagprijs€ 375.114
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.636 zit Mathijs Heugenstraat 18B-01 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathijs Heugenstraat 18B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht.

Wat is Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht waard?
Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.636 (bandbreedte € 339.360 – € 431.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 375.114 (bandbreedte € 356.358 – € 393.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht?
Voor Mathijs Heugenstraat 18B-01 adviseren wij een bod van € 396.453 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathijs Heugenstraat 18B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathijs Heugenstraat 18B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Mathijs Heugenstraat 18B-01 ligt rond € 385.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathijs Heugenstraat 18B-01?
Huishoudens in de buurt van Mathijs Heugenstraat 18B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.