Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Kerk 3

6227BG Maastricht

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.545
+4,7%
[ € 439.600 – € 559.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.361[ € 462.993 – € 511.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.034[ € 486.143 – € 537.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Kerk 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.545 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,4%
+€ 22.62212 maanden +4,7%
+€ 4.14512 mnd vs. NL +0,9%
Onder de Kerk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.545 voor Onder de Kerk 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Kerk 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.545.

Verwachte verkoopprijs Onder de Kerk 3
€ 512.034[ € 486.143 – € 537.315 ]
Verkoper houdt over€ 505.152−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.425+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Kerk 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Kerk 3
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 487.361[ € 462.993 – € 511.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Kerk 3 adviseren wij in een bod van € 512.034, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.361 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.034+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.636+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Kerk 3 zal in bij een vraagprijs van € 487.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Kerk 3 in Maastricht bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 499.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Kerk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.545
Verwachte verkoopprijs€ 512.034
Verwachte vraagprijs€ 487.361
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht
Sint Servatiusweg 31
1934 · 182 m²
€ 438.143
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Kerk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.545 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onder de Kerk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Kerk 3 in Maastricht.

Wat is Onder de Kerk 3 in Maastricht waard?
Onder de Kerk 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.545 (bandbreedte € 439.600 – € 559.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Kerk 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Onder de Kerk 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 487.361 (bandbreedte € 462.993 – € 511.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Kerk 3 in Maastricht?
Voor Onder de Kerk 3 adviseren wij een bod van € 512.034 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Kerk 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Kerk 3 in Maastricht bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Kerk 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Kerk 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Kerk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Kerk 3 ligt rond € 499.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Kerk 3?
Huishoudens in de buurt van Onder de Kerk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.