Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 50H

6227BP Maastricht

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.969
+4,7%
[ € 280.693 – € 357.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.115[ € 294.609 – € 325.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.076[ € 311.402 – € 344.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 50H in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.969 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,4%
+€ 14.44412 maanden +4,7%
+€ 2.64612 mnd vs. NL +0,9%
Dorpstraat 50H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.969 voor Dorpstraat 50H in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 50H in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.969.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 50H
€ 328.076[ € 311.402 – € 344.181 ]
Verkoper houdt over€ 323.217−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.788+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 50H in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 50H
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 310.115[ € 294.609 – € 325.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 50H adviseren wij in een bod van € 328.076, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.115 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.076+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.480+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 50H zal in bij een vraagprijs van € 310.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 50H in Maastricht bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 318.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 50H

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.969
Verwachte verkoopprijs€ 328.076
Verwachte vraagprijs€ 310.115
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 50H ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 50H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 50H in Maastricht.

Wat is Dorpstraat 50H in Maastricht waard?
Dorpstraat 50H in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.969 (bandbreedte € 280.693 – € 357.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 50H in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 50H in Maastricht is in oktober 2026 € 310.115 (bandbreedte € 294.609 – € 325.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 50H in Maastricht?
Voor Dorpstraat 50H adviseren wij een bod van € 328.076 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 50H in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 50H in Maastricht bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 50H in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 50H in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 50H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 50H ligt rond € 318.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 50H?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 50H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.