Huiswaardemeter

Woningwaarde Protonstraat 24

6227CR Maastricht

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.651
+4,7%
[ € 398.333 – € 506.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.159[ € 419.101 – € 463.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.443[ € 440.894 – € 487.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Protonstraat 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.651 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,4%
+€ 20.49812 maanden +4,7%
+€ 3.75612 mnd vs. NL +0,9%
Protonstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.651 voor Protonstraat 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Protonstraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.651.

Verwachte verkoopprijs Protonstraat 24
€ 464.443[ € 440.894 – € 487.304 ]
Verkoper houdt over€ 458.084−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.882+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Protonstraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Protonstraat 24
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 441.159[ € 419.101 – € 463.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Protonstraat 24 adviseren wij in een bod van € 464.443, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.159 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.651+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.443+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.665+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Protonstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 441.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Protonstraat 24 in Maastricht bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 452.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Protonstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.651
Verwachte verkoopprijs€ 464.443
Verwachte vraagprijs€ 441.159
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 105, 6227BL Maastricht
Dorpstraat 105
1950 · 204 m²
€ 436.984
Straatbeeld van Schepen de Wicstraat 48, 6227XB Maastricht
Schepen de Wicstraat 48
1968 · 171 m²
€ 333.968
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.651 ligt Protonstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Protonstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Protonstraat 24 in Maastricht.

Wat is Protonstraat 24 in Maastricht waard?
Protonstraat 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.651 (bandbreedte € 398.333 – € 506.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Protonstraat 24 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Protonstraat 24 in Maastricht is in oktober 2026 € 441.159 (bandbreedte € 419.101 – € 463.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Protonstraat 24 in Maastricht?
Voor Protonstraat 24 adviseren wij een bod van € 464.443 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Protonstraat 24 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Protonstraat 24 in Maastricht bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Protonstraat 24 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Protonstraat 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Protonstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Protonstraat 24 ligt rond € 452.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Protonstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Protonstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.