Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter den Handel 1A-05

6227CV Maastricht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.643
+4,7%
[ € 349.926 – € 445.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.986[ € 367.637 – € 406.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.593[ € 387.857 – € 428.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter den Handel 1A-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.643 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,4%
+€ 18.00712 maanden +4,7%
+€ 3.29912 mnd vs. NL +0,9%
Achter den Handel 1A-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.643 voor Achter den Handel 1A-05 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter den Handel 1A-05 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.593. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.643.

Verwachte verkoopprijs Achter den Handel 1A-05
€ 408.593[ € 387.857 – € 428.683 ]
Verkoper houdt over€ 402.848−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.915+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter den Handel 1A-05 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Achter den Handel 1A-05
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 386.986[ € 367.637 – € 406.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter den Handel 1A-05 adviseren wij in een bod van € 408.593, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.986 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.643+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.593+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.023+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter den Handel 1A-05 zal in bij een vraagprijs van € 386.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter den Handel 1A-05 in Maastricht bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 397.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter den Handel 1A-05

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.643
Verwachte verkoopprijs€ 408.593
Verwachte vraagprijs€ 386.986
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Savelsbosch 83A-02, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 83A-02
2020 · 124 m²
€ 813.327
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.643 zit Achter den Handel 1A-05 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achter den Handel 1A-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter den Handel 1A-05 in Maastricht.

Wat is Achter den Handel 1A-05 in Maastricht waard?
Achter den Handel 1A-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.643 (bandbreedte € 349.926 – € 445.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter den Handel 1A-05 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Achter den Handel 1A-05 in Maastricht is in oktober 2026 € 386.986 (bandbreedte € 367.637 – € 406.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter den Handel 1A-05 in Maastricht?
Voor Achter den Handel 1A-05 adviseren wij een bod van € 408.593 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter den Handel 1A-05 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter den Handel 1A-05 in Maastricht bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter den Handel 1A-05 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter den Handel 1A-05 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter den Handel 1A-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Achter den Handel 1A-05 ligt rond € 397.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter den Handel 1A-05?
Huishoudens in de buurt van Achter den Handel 1A-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.