Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellecuylgaard 104B

6227EC Maastricht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.210
+4,7%
[ € 316.985 – € 403.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.021[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellecuylgaard 104B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.210 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,4%
+€ 16.31212 maanden +4,7%
+€ 2.98912 mnd vs. NL +0,9%
Ellecuylgaard 104B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.210 voor Ellecuylgaard 104B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellecuylgaard 104B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.021. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.210.

Verwachte verkoopprijs Ellecuylgaard 104B
€ 370.021[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 364.701−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.571+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellecuylgaard 104B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Ellecuylgaard 104B
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellecuylgaard 104B adviseren wij in een bod van € 370.021, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.210+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.021+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.522+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellecuylgaard 104B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellecuylgaard 104B in Maastricht bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 360.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellecuylgaard 104B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.210
Verwachte verkoopprijs€ 370.021
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellecuylgaard 104B ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ellecuylgaard 104B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellecuylgaard 104B in Maastricht.

Wat is Ellecuylgaard 104B in Maastricht waard?
Ellecuylgaard 104B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.210 (bandbreedte € 316.985 – € 403.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellecuylgaard 104B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ellecuylgaard 104B in Maastricht is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellecuylgaard 104B in Maastricht?
Voor Ellecuylgaard 104B adviseren wij een bod van € 370.021 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellecuylgaard 104B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ellecuylgaard 104B in Maastricht bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellecuylgaard 104B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellecuylgaard 104B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellecuylgaard 104B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Ellecuylgaard 104B ligt rond € 360.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellecuylgaard 104B?
Huishoudens in de buurt van Ellecuylgaard 104B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.