Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefboomgaard 19A

6227EP Maastricht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.902
+4,7%
[ € 288.554 – € 367.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.967[ € 303.019 – € 334.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.087[ € 319.988 – € 353.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefboomgaard 19A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.902 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,4%
+€ 14.84912 maanden +4,7%
+€ 2.72112 mnd vs. NL +0,9%
Hoefboomgaard 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.902 voor Hoefboomgaard 19A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefboomgaard 19A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.087. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.902.

Verwachte verkoopprijs Hoefboomgaard 19A
€ 337.087[ € 319.988 – € 353.670 ]
Verkoper houdt over€ 332.129−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.979+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefboomgaard 19A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefboomgaard 19A
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 318.967[ € 303.019 – € 334.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefboomgaard 19A adviseren wij in een bod van € 337.087, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.967 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.902+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.087+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.941+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefboomgaard 19A zal in bij een vraagprijs van € 318.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefboomgaard 19A in Maastricht bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefboomgaard 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.902
Verwachte verkoopprijs€ 337.087
Verwachte vraagprijs€ 318.967
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefboomgaard 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefboomgaard 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefboomgaard 19A in Maastricht.

Wat is Hoefboomgaard 19A in Maastricht waard?
Hoefboomgaard 19A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.902 (bandbreedte € 288.554 – € 367.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefboomgaard 19A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoefboomgaard 19A in Maastricht is in oktober 2026 € 318.967 (bandbreedte € 303.019 – € 334.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefboomgaard 19A in Maastricht?
Voor Hoefboomgaard 19A adviseren wij een bod van € 337.087 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefboomgaard 19A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefboomgaard 19A in Maastricht bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefboomgaard 19A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefboomgaard 19A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefboomgaard 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoefboomgaard 19A ligt rond € 327.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefboomgaard 19A?
Huishoudens in de buurt van Hoefboomgaard 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.