Huiswaardemeter

Woningwaarde Keersboomgaard 28

6227EX Maastricht

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.851
+4,7%
[ € 277.949 – € 353.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.061[ € 291.708 – € 322.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.892[ € 308.335 – € 340.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Keersboomgaard 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.851 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,4%
+€ 14.30312 maanden +4,7%
+€ 2.62112 mnd vs. NL +0,9%
Keersboomgaard 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.851 voor Keersboomgaard 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keersboomgaard 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.851.

Verwachte verkoopprijs Keersboomgaard 28
€ 324.892[ € 308.335 – € 340.792 ]
Verkoper houdt over€ 320.068−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.540+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keersboomgaard 28 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Keersboomgaard 28
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 307.061[ € 291.708 – € 322.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keersboomgaard 28 adviseren wij in een bod van € 324.892, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.061 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.851+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.892+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keersboomgaard 28 zal in bij een vraagprijs van € 307.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keersboomgaard 28 in Maastricht bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 315.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keersboomgaard 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.851
Verwachte verkoopprijs€ 324.892
Verwachte vraagprijs€ 307.061
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keersboomgaard 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keersboomgaard 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keersboomgaard 28 in Maastricht.

Wat is Keersboomgaard 28 in Maastricht waard?
Keersboomgaard 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.851 (bandbreedte € 277.949 – € 353.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keersboomgaard 28 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Keersboomgaard 28 in Maastricht is in oktober 2026 € 307.061 (bandbreedte € 291.708 – € 322.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Keersboomgaard 28 in Maastricht?
Voor Keersboomgaard 28 adviseren wij een bod van € 324.892 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keersboomgaard 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Keersboomgaard 28 in Maastricht bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keersboomgaard 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keersboomgaard 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keersboomgaard 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Keersboomgaard 28 ligt rond € 315.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keersboomgaard 28?
Huishoudens in de buurt van Keersboomgaard 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.