Huiswaardemeter

Woningwaarde Keersboomgaard 34

6227EX Maastricht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.321
+3,8%
[ € 272.202 – € 346.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.695[ € 285.660 – € 315.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.892[ € 301.943 – € 333.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Keersboomgaard 34 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.321 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds mei +0,4%
+€ 11.38512 maanden +3,8%
€ -1.24912 mnd vs. NL -0,4%
Keersboomgaard 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.321 voor Keersboomgaard 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keersboomgaard 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.892. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.321.

Verwachte verkoopprijs Keersboomgaard 34
€ 317.892[ € 301.943 – € 333.727 ]
Verkoper houdt over€ 313.145−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.400+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.145

Wat is de vraagprijs?

Keersboomgaard 34 in Maastricht staat in te koop voor € 300.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Vraagprijs Keersboomgaard 34
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 300.695[ € 285.660 – € 315.730 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keersboomgaard 34 adviseren wij in een bod van € 317.892, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 300.695 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.321+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.892+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.787+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keersboomgaard 34 zal in bij een vraagprijs van € 300.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keersboomgaard 34 in Maastricht bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 309.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keersboomgaard 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.321
Verwachte verkoopprijs€ 317.892
Vraagprijs€ 300.695
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 322.592
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 315.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.321 is Keersboomgaard 34 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keersboomgaard 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keersboomgaard 34 in Maastricht.

Wat is Keersboomgaard 34 in Maastricht waard?
Keersboomgaard 34 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.321 (bandbreedte € 272.202 – € 346.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Keersboomgaard 34 in Maastricht?
Keersboomgaard 34 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 300.695. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Keersboomgaard 34 in Maastricht?
Voor Keersboomgaard 34 adviseren wij een bod van € 317.892 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keersboomgaard 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Keersboomgaard 34 in Maastricht bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keersboomgaard 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keersboomgaard 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keersboomgaard 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Keersboomgaard 34 ligt rond € 309.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keersboomgaard 34?
Huishoudens in de buurt van Keersboomgaard 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.