Huiswaardemeter

Woningwaarde Keersboomgaard 8B

6227EX Maastricht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.580
+4,7%
[ € 235.470 – € 299.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.346[ € 247.329 – € 273.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.015[ € 261.179 – € 288.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Keersboomgaard 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.580 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,4%
+€ 12.11712 maanden +4,7%
+€ 2.22012 mnd vs. NL +0,9%
Keersboomgaard 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.580 voor Keersboomgaard 8B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keersboomgaard 8B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.015. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.580.

Verwachte verkoopprijs Keersboomgaard 8B
€ 275.015[ € 261.179 – € 288.671 ]
Verkoper houdt over€ 270.740−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.665+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keersboomgaard 8B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Keersboomgaard 8B
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 260.346[ € 247.329 – € 273.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keersboomgaard 8B adviseren wij in een bod van € 275.015, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.346 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.015+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.766+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keersboomgaard 8B zal in bij een vraagprijs van € 260.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keersboomgaard 8B in Maastricht bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 267.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keersboomgaard 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.580
Verwachte verkoopprijs€ 275.015
Verwachte vraagprijs€ 260.346
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.580 is Keersboomgaard 8B een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keersboomgaard 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keersboomgaard 8B in Maastricht.

Wat is Keersboomgaard 8B in Maastricht waard?
Keersboomgaard 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.580 (bandbreedte € 235.470 – € 299.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keersboomgaard 8B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Keersboomgaard 8B in Maastricht is in oktober 2026 € 260.346 (bandbreedte € 247.329 – € 273.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Keersboomgaard 8B in Maastricht?
Voor Keersboomgaard 8B adviseren wij een bod van € 275.015 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keersboomgaard 8B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Keersboomgaard 8B in Maastricht bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keersboomgaard 8B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keersboomgaard 8B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keersboomgaard 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Keersboomgaard 8B ligt rond € 267.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keersboomgaard 8B?
Huishoudens in de buurt van Keersboomgaard 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.