Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder Cadierbergh 13A

6227RD Maastricht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.584
+4,7%
[ € 353.394 – € 449.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.522[ € 388.397 – € 429.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder Cadierbergh 13A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.584 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,4%
+€ 18.18612 maanden +4,7%
+€ 3.33312 mnd vs. NL +0,9%
Onder Cadierbergh 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.584 voor Onder Cadierbergh 13A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder Cadierbergh 13A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.522. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.584.

Verwachte verkoopprijs Onder Cadierbergh 13A
€ 412.522[ € 388.397 – € 429.281 ]
Verkoper houdt over€ 406.734−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.922+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.734

Wat is de vraagprijs?

Onder Cadierbergh 13A in Maastricht staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Onder Cadierbergh 13A
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder Cadierbergh 13A adviseren wij in een bod van € 412.522, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.584+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.522+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.148+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder Cadierbergh 13A zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder Cadierbergh 13A in Maastricht bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder Cadierbergh 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.584
Verwachte verkoopprijs€ 412.522
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.584 zit Onder Cadierbergh 13A in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onder Cadierbergh 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder Cadierbergh 13A in Maastricht.

Wat is Onder Cadierbergh 13A in Maastricht waard?
Onder Cadierbergh 13A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.584 (bandbreedte € 353.394 – € 449.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Onder Cadierbergh 13A in Maastricht?
Onder Cadierbergh 13A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder Cadierbergh 13A in Maastricht?
Voor Onder Cadierbergh 13A adviseren wij een bod van € 412.522 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder Cadierbergh 13A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Onder Cadierbergh 13A in Maastricht bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder Cadierbergh 13A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder Cadierbergh 13A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder Cadierbergh 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Onder Cadierbergh 13A ligt rond € 401.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder Cadierbergh 13A?
Huishoudens in de buurt van Onder Cadierbergh 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.