Huiswaardemeter

Woningwaarde Haspengouw 55P

6227RM Maastricht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.898
+4,7%
[ € 334.310 – € 425.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.627[ € 351.146 – € 388.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.454[ € 370.810 – € 409.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Haspengouw 55P in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.898 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.20412 maanden +4,7%
+€ 3.15312 mnd vs. NL +0,9%
Haspengouw 55P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.898 voor Haspengouw 55P in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haspengouw 55P in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.454. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.898.

Verwachte verkoopprijs Haspengouw 55P
€ 390.454[ € 370.810 – € 409.842 ]
Verkoper houdt over€ 384.909−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.413+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haspengouw 55P in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Haspengouw 55P
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 369.627[ € 351.146 – € 388.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haspengouw 55P adviseren wij in een bod van € 390.454, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.627 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.454+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.977+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haspengouw 55P zal in bij een vraagprijs van € 369.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haspengouw 55P in Maastricht bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 379.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haspengouw 55P

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.898
Verwachte verkoopprijs€ 390.454
Verwachte vraagprijs€ 369.627
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.898 zit Haspengouw 55P in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haspengouw 55P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haspengouw 55P in Maastricht.

Wat is Haspengouw 55P in Maastricht waard?
Haspengouw 55P in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.898 (bandbreedte € 334.310 – € 425.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haspengouw 55P in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Haspengouw 55P in Maastricht is in oktober 2026 € 369.627 (bandbreedte € 351.146 – € 388.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Haspengouw 55P in Maastricht?
Voor Haspengouw 55P adviseren wij een bod van € 390.454 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haspengouw 55P in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Haspengouw 55P in Maastricht bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haspengouw 55P in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haspengouw 55P in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haspengouw 55P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Haspengouw 55P ligt rond € 379.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haspengouw 55P?
Huishoudens in de buurt van Haspengouw 55P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.