Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 27

6227RT Maastricht

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.426
+4,7%
[ € 479.975 – € 610.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.688[ € 505.104 – € 558.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.518[ € 531.369 – € 587.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.426 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,4%
+€ 24.69912 maanden +4,7%
+€ 4.52512 mnd vs. NL +0,9%
Kruisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.426 voor Kruisstraat 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.518. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.426.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 27
€ 559.518[ € 531.369 – € 587.302 ]
Verkoper houdt over€ 552.113−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.858+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 27 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 27
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 531.688[ € 505.104 – € 558.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 559.518, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.688 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.426+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.518+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.494+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 531.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 27 in Maastricht bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 545.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.426
Verwachte verkoopprijs€ 559.518
Verwachte vraagprijs€ 531.688
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Akersteenweg 156, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 156
1934 · 90 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Akersteenweg 158, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 158
1934 · 91 m²
€ 330.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.426 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 27 in Maastricht.

Wat is Kruisstraat 27 in Maastricht waard?
Kruisstraat 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.426 (bandbreedte € 479.975 – € 610.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 27 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 27 in Maastricht is in oktober 2026 € 531.688 (bandbreedte € 505.104 – € 558.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 27 in Maastricht?
Voor Kruisstraat 27 adviseren wij een bod van € 559.518 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 27 in Maastricht bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 27 ligt rond € 545.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.