Huiswaardemeter

Woningwaarde Langwaterstraat 13

6227RX Maastricht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.580
+4,7%
[ € 256.590 – € 326.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.545[ € 269.368 – € 297.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.843[ € 284.722 – € 314.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Langwaterstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.580 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,4%
+€ 13.20412 maanden +4,7%
+€ 2.41912 mnd vs. NL +0,9%
Langwaterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.580 voor Langwaterstraat 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langwaterstraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.843. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.580.

Verwachte verkoopprijs Langwaterstraat 13
€ 299.843[ € 284.722 – € 314.692 ]
Verkoper houdt over€ 295.295−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.990+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langwaterstraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Langwaterstraat 13
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 283.545[ € 269.368 – € 297.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langwaterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 299.843, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.545 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.843+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.835+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langwaterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langwaterstraat 13 in Maastricht bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langwaterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.580
Verwachte verkoopprijs€ 299.843
Verwachte vraagprijs€ 283.545
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 156, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 156
1934 · 90 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Akersteenweg 158, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 158
1934 · 91 m²
€ 330.823
Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.580 is Langwaterstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langwaterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langwaterstraat 13 in Maastricht.

Wat is Langwaterstraat 13 in Maastricht waard?
Langwaterstraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.580 (bandbreedte € 256.590 – € 326.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langwaterstraat 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Langwaterstraat 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 283.545 (bandbreedte € 269.368 – € 297.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Langwaterstraat 13 in Maastricht?
Voor Langwaterstraat 13 adviseren wij een bod van € 299.843 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langwaterstraat 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Langwaterstraat 13 in Maastricht bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langwaterstraat 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langwaterstraat 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langwaterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Langwaterstraat 13 ligt rond € 291.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langwaterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Langwaterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.