Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Was 19

6227SG Maastricht

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.633
+4,7%
[ € 361.357 – € 459.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.300[ € 380.285 – € 420.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.232[ € 400.060 – € 442.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Was 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.633 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.59512 maanden +4,7%
+€ 3.40712 mnd vs. NL +0,9%
Op de Was 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.633 voor Op de Was 19 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Was 19 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.633.

Verwachte verkoopprijs Op de Was 19
€ 421.232[ € 400.060 – € 442.171 ]
Verkoper houdt over€ 415.348−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.807+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Was 19 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Was 19
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 400.300[ € 380.285 – € 420.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Was 19 adviseren wij in een bod van € 421.232, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.300 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.633+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.232+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.294+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Was 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Was 19 in Maastricht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Was 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.633
Verwachte verkoopprijs€ 421.232
Verwachte vraagprijs€ 400.300
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.633 zit Op de Was 19 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Op de Was 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Was 19 in Maastricht.

Wat is Op de Was 19 in Maastricht waard?
Op de Was 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.633 (bandbreedte € 361.357 – € 459.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Was 19 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Op de Was 19 in Maastricht is in oktober 2026 € 400.300 (bandbreedte € 380.285 – € 420.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Was 19 in Maastricht?
Voor Op de Was 19 adviseren wij een bod van € 421.232 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Was 19 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Was 19 in Maastricht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Was 19 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Was 19 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Was 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Op de Was 19 ligt rond € 410.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Was 19?
Huishoudens in de buurt van Op de Was 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.