Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Was 3

6227SG Maastricht

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.513
+4,7%
[ € 552.211 – € 702.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.508[ € 583.783 – € 645.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.793[ € 608.302 – € 672.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Was 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.513 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,4%
+€ 28.41712 maanden +4,7%
+€ 5.20712 mnd vs. NL +0,9%
Op de Was 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.513 voor Op de Was 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Was 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.793. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.513.

Verwachte verkoopprijs Op de Was 3
€ 640.793[ € 608.302 – € 672.333 ]
Verkoper houdt over€ 632.494−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.759+€ 14.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Was 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Was 3
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 614.508[ € 583.783 – € 645.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Was 3 adviseren wij in een bod van € 640.793, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.508 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.513+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.793+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.833+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Was 3 zal in bij een vraagprijs van € 614.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Was 3 in Maastricht bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 627.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Was 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte897 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.513
Verwachte verkoopprijs€ 640.793
Verwachte vraagprijs€ 614.508
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Akersteenweg 156, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 156
1934 · 90 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Akersteenweg 158, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 158
1934 · 91 m²
€ 330.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Was 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.513 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Was 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Was 3 in Maastricht.

Wat is Op de Was 3 in Maastricht waard?
Op de Was 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.513 (bandbreedte € 552.211 – € 702.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Was 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Op de Was 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 614.508 (bandbreedte € 583.783 – € 645.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Was 3 in Maastricht?
Voor Op de Was 3 adviseren wij een bod van € 640.793 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Was 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Was 3 in Maastricht bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Was 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Was 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Was 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Op de Was 3 ligt rond € 627.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Was 3?
Huishoudens in de buurt van Op de Was 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.