Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 48

6227SN Maastricht

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.287
+4,7%
[ € 386.573 – € 492.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.285[ € 406.871 – € 449.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.571[ € 427.621 – € 472.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 48 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.287 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,4%
+€ 19.89312 maanden +4,7%
+€ 3.64512 mnd vs. NL +0,9%
Sint Josephstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.287 voor Sint Josephstraat 48 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 48 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.571. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.287.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 48
€ 450.571[ € 427.621 – € 472.634 ]
Verkoper houdt over€ 444.365−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.732+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 48 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 48
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 428.285[ € 406.871 – € 449.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.045 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 48 adviseren wij in een bod van € 450.571, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.285 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.287+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.571+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.100+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 428.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 48 in Maastricht bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 439.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.287
Verwachte verkoopprijs€ 450.571
Verwachte vraagprijs€ 428.285
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demertstraat 3, 6227AM Maastricht
Demertstraat 3
1917 · 206 m²
€ 442.560
Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht
Sint Servatiusweg 31
1934 · 182 m²
€ 438.143
Straatbeeld van Heugemer Pastoorsstraat 13A, 6229AG Maastricht
Heugemer Pastoorsstraat 13A
1920 · 301 m²
€ 544.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.287 ligt Sint Josephstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 48 in Maastricht.

Wat is Sint Josephstraat 48 in Maastricht waard?
Sint Josephstraat 48 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.287 (bandbreedte € 386.573 – € 492.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 48 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 48 in Maastricht is in oktober 2026 € 428.285 (bandbreedte € 406.871 – € 449.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 48 in Maastricht?
Voor Sint Josephstraat 48 adviseren wij een bod van € 450.571 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 48 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 48 in Maastricht bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 48 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 48 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 48 ligt rond € 439.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.