Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 9C-01

6227SP Maastricht

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.242
+4,7%
[ € 197.333 – € 251.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.616[ € 206.735 – € 228.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.070[ € 219.346 – € 242.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.242 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,4%
+€ 10.15512 maanden +4,7%
+€ 1.86112 mnd vs. NL +0,9%
Oude Kerkstraat 9C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.242 voor Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.242.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 9C-01
€ 231.070[ € 219.346 – € 242.435 ]
Verkoper houdt over€ 227.278−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.841+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 9C-01
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 217.616[ € 206.735 – € 228.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 9C-01 adviseren wij in een bod van € 231.070, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.616 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.242+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.070+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.624+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 9C-01 zal in bij een vraagprijs van € 217.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 224.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 9C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.242
Verwachte verkoopprijs€ 231.070
Verwachte vraagprijs€ 217.616
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Akersteenweg 156, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 156
1934 · 90 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Akersteenweg 158, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 158
1934 · 91 m²
€ 330.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.242 is Oude Kerkstraat 9C-01 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 9C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht.

Wat is Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht waard?
Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.242 (bandbreedte € 197.333 – € 251.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 217.616 (bandbreedte € 206.735 – € 228.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht?
Voor Oude Kerkstraat 9C-01 adviseren wij een bod van € 231.070 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 9C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 9C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 9C-01 ligt rond € 224.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 9C-01?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 9C-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.